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索 引 号:450922-0-42-68-20190926-0005932 文 号:陆自然告字〔2019〕006号 发布机构:陆川县自然资源局
生成日期:2019年9月26日 主题分类:土地供应出让\出让公告 主 题 词:

陆川县2019年第九期国有建设用地使用权挂牌出让公告 陆自然告字〔2019〕006号


发表时间:2019/9/26 17:22:17 作者: 来源:陆川县自然资源局 浏览:974

    根据国家有关法律、法规规定,经陆川县人民政府批准,陆川县自然资源局决定对以下4幅国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下:

    一、出让地块的基本情况和规划指标要求(规划指标按规划用地红线面积计算)

(一)地块编号2018-016,地块位于陆川县米场镇米场村马盘二级公路西侧地块A、B, 用地总面积79906.53平方米(约119.85亩),其中:出让宗地总面积64213.03平方米(约96.32亩), 道路用地面积12861.35平方米(约19.29亩), 防护林用地面积2833.16平方米(约4.24亩)。其中: A地块用地总面积65048.01平方米(约97.57亩),出让宗地面积54166.07平方米(约81.24亩), 道路用地面积8336.06平方米(约12.50亩), 防护林用地面积2545.88平方米(约3.81亩); B地块用地总面积14858.53平方米(约22.28亩),出让宗地面积10046.96平方米(15.07亩), 道路用地面积4524.29平方米(约6.78亩), 防护林用地面积287.28平方米(约0.43亩),土地用途为城镇住宅用地兼容商业 (其它商服用地),土地使用年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

主要规划设计指标要求:容积率1.0<F≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高≤60米,地块A规划地上建筑面积不得大于189581.245平方米(其中,商业建筑面积≤19000.00平方米),地块B规划地上建筑面积不得大于35164.36平方米(其中, 商业建筑面积≤3500.00平方米),在成交后一年内动工建设,在动工建设之日起建设期限不得超过三年,其他规划设计要求: 1、原则上一个地块作为一个项目建设用地,也可以根据实际项目的需要,将两个或两个以上地块合并为一个项目用地,但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。2、其它条件按《关于请求出具陆川县米场镇米场村建设用地规划设计条件的复函》(陆建规条〔2018〕30号)的要求进行建设。

地块编号2018-016挂牌出让起始价为5150万元,竞买保证金为5150万元,增价幅度50万元。

()地块编号2018-039,地块位于陆川温泉镇万丈村,西环路东侧地块B05-1-1,用地总面积14306.10平方米(约21.459亩),其中:出让宗地面积11400.05平方米(约17.10亩) ,道路用地面积2500.30平方米(3.75亩),防护林用地面积405.75平方米(0.609亩),土地用途为城镇住宅用地和商业用地(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐及其它商服用地),土地使用年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。

主要规划设计指标要求:容积率1.0<F≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高≤60米,规划地上建筑面积不得大于39900.17平方米, 商业建筑面积≤4000.00平方米,在成交后一年内动工建设,在动工建设之日起建设期限不得超过三年,其他规划设计要求按《关于陆川县2018年第一批次(温泉镇)城市建设用地规划设计条件(陆国土资函﹝2018﹞64号)的复函》(陆建规条〔2018〕71号)的要求进行建设。

地块编号2018-039挂牌出让起始价为1368万元,竞买保证金为1368万元,增价幅度50万元。

)地块编号2019-015,陆川县米场镇乐宁村、米场村、南中村马盘一级公路西侧,米马河东侧地块D-3-1B、D-6-1, 用地总面积49777.08平方米(约74.66亩),出让宗地总面积41930.25平方米(约62.89亩), 道路用地面积7846.83平方米(约11.77亩)。其中: 1、地块 D-3-1B用地总面积43998.48平方米(约65.99亩),出让宗地面积38462.08平方米(约57.69亩), 道路用地面积5536.40平方米(约8.30亩),土地用途为城镇住宅用地兼容商业(其他商业服用地),土地使用年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年; 2、地块 D-6-1用地总面积5778.60平方米(约8.67亩),出让宗地面积3468.17平方米(约5.20亩), 道路用地面积2310.43平方米(约3.47亩),土地用途为城镇住宅用地兼容商业(其他商业服用地),土地使用年限:城镇住宅用地70年、商业用地40年。

主要规划设计指标要求:容积率1.0<F≤3.5,建筑密度≤48%,绿地率≥15%,建筑限高:地块D-3-1B≤80米、地块D-6-1≤60米,地块D-3-1B规划地上建筑面积不得大于134617.28平方米(其中,商业建筑面积≤11400平方米),地块D-6-1规划地上建筑面积不得大于12138.59平方米(其中, 商业建筑面积≤1000平方米),在成交后一年内动工建设,在动工建设之日起建设期限不得超过三年,其他规划设计要求: 1、原则上一个地块作为一个项目建设用地,也可以根据实际项目的需要,将两个或两个以上地块合并为一个项目用地,但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。2、其他严格按照县自然资源局出具的关于陆川县2019年第一批次乡镇(米场镇乐宁村、米场村、南中村)建设用地规划条件(陆自然资地规条〔2019〕41号)的要求进行建设。

地块编号2019-015挂牌出让起始价为5035万元,竞买保证金为5035万元,增价幅度50万元。

)地块编号2019-016,陆川县温泉镇四良村、东环路西侧、陆川县世客城初级中学北侧地块A-25、A-26、A-27、A-27-1, 用地总面积109818.86平方米(约164.728亩),出让宗地总面积107731.92平方米(约161.598亩), 道路用地面积2086.94平方米(约3.130亩)。其中: 1、地块A-25用地总面积24291.64平方米(约36.437亩),出让宗地面积24291.64平方米(约36.437亩),土地用途为城镇住宅用地,使用年限70年;2、地块A-26用地总面积9123.08平方米(约13.685亩),出让宗地面积9123.08平方米(约13.685亩),土地用途为服务设施用地(幼儿园用地),使用年限50年;3、地块 A-27用地总面积50389.46平方米(约75.584亩),出让宗地面积48302.52平方米(约72.454亩), 道路用地面积2086.94平方米(约3.130亩),土地用途为商业用地(批发市场、零售商业、旅馆、餐饮、其他商服用地),使用年限40年;4、地块A-27-1用地总面积26014.68平方米(约39.022亩),出让宗地面积26014.68平方米(约39.022亩),土地用途为零售商业用地,使用年限40年。

主要规划设计指标要求:1、地块A-25容积率1.0<F≤3.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤100米,规划地上建筑面积不得大于77733.24平方米;2、地块A-26容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤20米,规划地上建筑面积不得大于9123.08平方米;3、地块A-27容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,建筑限高≤50米,规划地上建筑面积不得大于72453.78平方米;4、地块A-27-1容积率≤1.5,建筑密度≤40%,绿地率≥10%,建筑限高≤50米,规划地上建筑面积不得大于39022.02平方米;在成交后一年内动工建设,在动工建设之日起建设期限不得超过三年,其他规划设计要求: 1、原则上一个地块作为一个项目建设用地,也可以根据实际项目的需要,将两个或两个以上地块合并为一个项目用地,但均需满足有关投资强度要求。不得擅自将地块分割作为两个或两个以上项目建设用地。2、其他严格按照县自然资源局出具的关于陆川县城中新区地块A-25、A-26、A-27建设用地规划条件(陆自然资地规条〔2019〕40号)的要求进行建设。

地块编号2019-016挂牌出让起始价为12930万元,竞买保证金为12930万元,增价幅度50万元。

二、竞买人范围:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人应具备的其他条件:

(一)申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。

(二)如仍存在拖欠本县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力者及其控股股东不得参加竞买。

(三)申请人在提供竞买保证金交纳凭证时需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等相关文件材料。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、获取挂牌出让文件、报名时间和地址

(一) 获取挂牌出让文件、报名时间:2019年10月8日至2019年10月25日(节假日除外);

(二) 获取挂牌出让文件、报名地址:参加竞买的申请人可于上述规定的时间内,到陆川县自然资源局土地交易大厅(陆川县城温泉大道中、向阳路口往南100米)获取相关文图资料后,向我局提交书面申请。

五、竞买保证金截止时间: 2019年10月25日17时0分。

参加竞买的申请人应在规定的截止时间内缴交竞买保证金(以实际到账为准),不计利息;

经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年10月25日17时30分前确认其竞买资格。

六、挂牌出让活动时间: 2019年10月16日上午9时至2019年10月29日上午10时。

七、挂牌出让地点:陆川县公共资源交易中心八楼开标室(一)(陆川县城区陆兴路北段温泉之乡广场南侧)。

八、其他需要公告的事项:

(一)挂牌出让活动期间,获得竞买人资格的须填写报价单书面进行报价,不接受口头、电话等方式的报价。

(二)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

(三)出让起始价(起叫价)、竞买保证金和增加幅度币种为人民币。本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价,以后每次报价增价幅度不低于该地块的增价幅度(增价幅度应为以万元为单位的整数)。

  (四)本次挂牌出让设有底价,出价必须高于或等于底价才能成交,出价最高者取得国有建设用地使用权。

(五)出让土地范围内的场地平整及配套设施由竞得人负责,费用由竞得人自行承担。

(六)出让宗地成交后,若宗地占用林地的,由竞得人依法申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。

(七)本次挂牌出让地块均按现状出让,竞得人实际可使用的土地面积为出让宗地面积,并按出让宗地面积计算规划指标及办理土地使用证。

(八)工业项目用地在出让期限内如需改变土地用途,须由政府收回重新出让。

(九)申请人竞得土地后,必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。拟成立新公司进行开发建设的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。如申请书未明确上述内容,则不能以新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。在竞得人按照约定成立新公司后,出让人可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(十)竞得人竞得土地后,应当按土地出让合同约定,在项目开工、竣工时,提前向自然资源管理部门书面申报,对不执行申报制度的,要向社会公示,并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

(十一)本期挂牌出让地块的详细资料和具体要求,详见《挂牌出让文件》。

九、联系方式

联 系 人:吕先生   万女士     

联系地址:陆川县自然资源局土地交易中心大厅(陆川县城温泉大道、向阳路口往南100米)

联系电话:0775-7232605、7273539

十、查询网址

(一)中国土地市场网:  http://www.landchina.com/

(二)陆川县自然资源局网站:/

陆川县自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

                                                                                                        
陆川县自然资源局
                                                                                                       
2019年9月26日

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